Сколько стоит квартира в месяц: последние горячие данные и анализ тенденций в 2024 году
С учетом ускорения урбанизации и роста спроса на аренду арендная плата за квартиру стала горячей темой в последнее время. Эта статья сочетает в себе горячие данные всей сети в течение последних 10 дней, чтобы разобраться в ценах на аренду квартир и влияет на факторы в крупных городах по всей стране.
1. Рейтинг арендной платы за квартиру национальных городов в июне 2024 года
| Город | Средняя цена в одно комнату (юань/месяц) | Средняя цена одной спальни (юань/месяц) | Изменения месяц на месяц |
|---|---|---|---|
| Пекин | 3200-4500 | 5500-8000 | ↑ 3,2% |
| Шанхай | 3000-4200 | 5000-7500 | ↑ 2,8% |
| Шэньчжэнь | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4,1% |
| Гуанчжоу | 2200-3500 | 4000-6000 | ↑ 1,9% |
| Ханчжоу | 2000-3200 | 3500-5500 | ↑ 5,3% |
| Чэнду | 1500-2500 | 2800-4500 | ↓ 0,7% |
2. Три горячих фактора, влияющих на аренду квартиры
1Эффект сезона выпуска: Выпускной сезон колледжа приближается в июне, и арендная плата в таких городах, как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь, как правило, выросли на 3-5%, среди которых окружающие школьные округа, такие как Чжунгуанкан и Шанхай Вудзиачанг, увеличились на 8%.
2Новости бренда бренда в долгосрочной аренде: Недавно такие бренды, как Ziroom и Boyu, запустили «эксклюзивные скидки выпускников». Некоторые свойства могут получить 50% скидку в первый месяц, но им необходимо подписать контракт на более одного года.
3Политика продления городской обновления: Реконструкция городских деревень в Шэньчжэне привела к увеличению арендной платы в районе Баоан на 12%, став горячей темой недавних дискуссий; Гуанчжоу стабилизировал рынок, увеличив доступное арендное жилье.
3. Практические советы по экономии денег, арендовав дом
| Навык | Расчетная экономия | Применимые группы |
|---|---|---|
| Общая квартира с тремя спальнями | 800-1500 Юань/месяц | Молодая группа |
| Выберите терминальную станцию в метро | 500-1000 Юань/месяц | Пригородный |
| Межсезонье прокат (ноябрь-январь) | 10-15% скидка | Гибкий арендатор |
| Свяжитесь с арендодателем напрямую | Сохранить плату за агентство (1 месяц аренды) | Все арендаторы |
4. Наблюдение за новыми моделями аренды
1Общая квартира: Модель «Частная спальня + общедоступное пространство», которая недавно появилась в Ханчжоу и Чэнду. Ежемесячная арендная плата на 30% ниже, чем у традиционных квартир, но она должна адаптироваться к общественной жизни.
2Обслуживаемая квартира: «Ежемесячный платеж» в Шанхае появились апартаменты с высоким уровнем обслуживания, оснащенные услугами с добавленной стоимостью, такими как уборка и техническое обслуживание, с ежемесячной арендной платой 8 000-15 000 юаней, в основном для иностранных руководителей.
3Цифровое бездомное сообщество: Дали, Санья и другие места имеют полное вспомогательное сообщество в аренду ежемесячно, включая общие офисные помещения, с ежемесячной арендной платой в 3000-5000 юаней, привлекая отдаленных работников.
5. Экспертные прогнозы и предложения
Согласно Институту исследований больших данных жилья, арендная плата останется высокой в июле и августе, и рекомендуется, чтобы арендаторы, которым необходимо изменить дома, могли рассмотреть возможность принятия мер после сентября. Также напоминание:
- Остерегайтесь «Ловушки с низкой ценой». Права собственности должны быть проверены, если недвижимость на 20% ниже рыночной цены.
- Подробная информация о подтверждении сборов перед подписанием контракта (сборы за недвижимость, сетевые сборы и т. Д.)
- сохранить договор аренды и ваучер на оплату
В целом, на аренду квартиры влияют многочисленные факторы и демонстрируют региональные различия, и арендаторы должны делать разумный выбор, основываясь на их собственных потребностях и финансовых возможностях. С развитием политики доступного жилья, будущий рост аренды может замедлиться.
ru
